По условиям договора аренды КЭЗСБ должно было в счет арендных платежей произвести работы по капитальному ремонту данного здания на сумму более 50 млн. рублей.
Суть данного спора заключалась в том, что договор аренды от лица КЭЗСБ был подписан отцом А.Кондакова — Василием Кондаковым, который на тот момент времени был руководителем и собственником КЭЗСБ (владел 70 % долей в уставном капитале единственного акционера завода — ООО «Кузбассгорноспасатель»).
Адвокатам Регионсервиса, представлявшим интересы ООО «Кузбассгороноспасатель», удалось доказать в судах трех инстанций, что данная сделка была заключена при явном злоупотреблении правом со стороны Кондаковых, поскольку размер арендных платежей по договору был существенно завышен, дата подписания договора не соответствует реальной дате его заключения, фактически договор был подписан Кондаковыми в момент продажи бизнеса новому собственнику (в 2010 году), реальной целью заключения данного договора было проведение капитального ремонта здания за счет Завода и у Завода отсутствовала производственная необходимость в данном имущественном комплексе. Что в конечном счете повлекло для Завода неблагоприятные последствия.
Сопредседатель Коллегии С. Учитель: «Результативное применение нормы о злоупотреблении правом, как основание для признания сделок недействительными еще остается единичным в российской судебной арбитражной практике явлением, поскольку согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда РФ, удовлетворение подобного рода исков связано с большими сложностями при доказывании самого факта злоупотребления, осведомленности участников сделки о ее невыгодном характере и наличия неблагоприятных последствий такой сделки для акционеров. Поэтому положительный результат, достигнутый нашими адвокатами по данному делу — это результат кропотливой работы команды юристов над сбором соответствующих доказательств и выстраивание четкой правовой позиции по делу. Так же нам удалось доказать, что истцом по делу не пропущен срок исковой давности, на применении которого настаивал ответчик».
КЭЗСБ основан в 1968 году и является основным производителем продукции, обеспечивающей безопасность добычных и горноспасательных работ на угольных предприятиях и предприятиях других отраслей добывающей промышленности. Завод является основной производственно-экспериментальной базой ВостНИИ и РосНИИГД. До 2010 года собственником завода был В.Кондаков, который продал свой бизнес структурам «Мой банк» (ООО).
