Адвокаты Коллегии, действующие в интересах арендатора здания киноцентр «Космос» — ЗАО «Киноцентр «Космос» (собственник Олег Герасимов) добились внесудебного урегулирования спора с собственником здания ООО «СибСпецИнвест» (действует в интересах кемеровского предпринимателя Дениса Коноплева) который продолжался более трех лет.
Стороны конфликта подписали мировое соглашение, а собственник здания отозвал все ранее поданные в Арбитражный суд Кемеровской области и нерассмотренные иски, связанные с расторжением долгосрочного договора аренды.
Напомним, ООО «СибСпецИнвест» (предыдущее наименование ООО «Открытые инвестиции») осенью 2010 года приобрело на торгах у КУМИ г. Кемерово более, чем за 75 млн. рублей здание киноцентра площадью 1763,5 кв. м., расположенное в самом центре города Кемерово, которое занимало в соответствии с долгосрочным (до 2021 года) договором аренды от 19.01.2001 г. с КУМИ ЗАО «Киноцентр «Космос».
На протяжении всего этого времени собственник здания безуспешно пытался в судебном порядке расторгнуть долгосрочный договор аренды, выселить ЗАО «Киноцентр «Космос» из занимаемого помещения, изменить размер арендных платежей (в соответствии с действующим договором, заключенным в 2001 году с КУМИ, арендатор уплачивал арендную плату в сумме чуть большей 100 тыс. рублей), взыскать убытки, связанные с принятыми ранее по другим делам обеспечительным мерам, создать иные технические проблемы, связанные с эксплуатацией здания. Причем, ряд судебных дел дошло вплоть до Высшего Арбитражного Суда РФ и закончились в пользу арендатора. Адвокатам Регионсервиса, представлявшим интересы арендатора, удалось выполнить функцию медиатора в данном споре, убедив стороны, закончить продолжавшийся 3-х летний конфликт, подписанием мирового соглашения.
Сопредседатель Коллегии С.Учитель: «На сегодняшний день, когда все юридически необходимые процедуры завершены, я имею полномочия от лица своего доверителя заявить, что поставлена точка в данном конфликте. Условия мирового соглашения составляют коммерческую тайну. Однако могу сообщить, что они устроили обе стороны конфликта. ЗАО «Киноцентр «Космос» будет продолжать и далее эксплуатировать здание киноцентра. Причем, даже более длительный срок, чем был предусмотрен в договоре с КУМИ.
Урегулирование данного спора во внесудебном порядке свидетельствует о том, что в деятельности Регионсервиса всегда приоритетными являются именно экономические интересы наших доверителей. А наши специалисты имеют огромный результативный опыт представления интересов в таких переговорах по урегулированию споров хозяйствующих субъектов».
