Подождите, идет загрузка...

Новости

19.11.2010г.

Суд обязал городских чиновников продать помещение по правилам льготной приватизации установив при этом и цену продажи

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда (г. Томск) от 19.11.2010 г. оставлено без изменения решение арбитражного суда Кемеровской области от 31.08.2010 г., которым было удовлетворено заявление ООО «Алые паруса» о признании незаконным бездействия Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово, выраженного в отказе предоставления права льготной приватизации нежилого помещения, площадью более 600м2.
 
При этом суд обязал КУМИ по г.Кемерово в соответствии с действующим законодательством направить в адрес ООО «Алые паруса» проект договора купли-продажи.
 
При рассмотрении дела в апелляционной инстанции суд не нашел оснований для приостановления производства по делу в связи обращением КУМИ по г. Кемерово в арбитражный суд с иском об оспаривании рыночной цены приватизируемого помещения, установленной в обжалуемом решении, поскольку вопрос о стоимости объекта уже был предметом исследования суда первой инстанции.
 
Адвокаты Регионсервиса, представлявшие интересы общества, добились утверждения судом первой инстанции рыночной цены на объект на момент вынесения судебного акта, в соответствие с заключением независимого оценщика в 11 млн. рублей, в том время как КУМИ в течение 2008-2009 годов выставляло данный объект на торги по цене от 26 до 40 млн. рублей, а в начале 2010 года оценивало помещение по цене более 16 млн. рублей.
 
Все началось еще в декабре 2009 года, когда адвокаты Регионсервиса взялись за данный вопрос и в интересах общества подготовили и сдали в КУМИ по г. Кемерово необходимый комплект документов на выкуп арендуемого помещения. Однако, не смотря на установленную законом процедуру и сроки рассмотрения такого рода заявлений, городские власти по-просту бездействовали. Попытки решить данную ситуацию путем переговоров с властями не увенчались успехом. В этой связи адвокаты Регионсервис обратились в прокуратуру с жалобой на бездействие чиновников, которая  и была удовлетворена.
 
Прокуратура города Кемерово направила в адрес главы города В. Михайлова представление об устранении нарушений законодательства, регламентирующего право на льготную приватизацию муниципального имущества для субъектов малого предпринимательства, в которой потребовала безотлагательно принять меры по устранению препятствий для одного из таких субъектов по реализации права на льготный выкуп арендуемого помещения. Однако городские власти не спешили выполнять требования Прокуратуры и соблюдать закон. И именно по этому ООО «Алые паруса» обратилось с заявлением в арбитражный суд.
 
Постановление апелляционного суда вступает в законную силу немедленно, а это означает, что если КУМИ по г. Кемерово не исполнит добровольно обязанность по заключению договора, то исполнение данного судебного акта будет производится в принудительном порядке при помощи службы судебных приставов.
 
Сопредседатель Коллегии С. Учитель: «К сожалению приходится констатировать, что городские чиновники продолжают самым грубым образом нарушать положения Федерального закона, предоставившего предпринимателям право на льготный выкуп арендуемых муниципальных помещений. И это все не смотря на то, что руководство страны неоднократно заявляло о недопустимости такого рода действий. На одном из недавних заседаний Правительства  РФ Премьер-министр В.Путин заявил: «По сути, местные власти вместо того, чтобы давать дорогу частному предпринимательству, сами занимаются бизнесом — особо не ломая голову, просто сдают свою собственность в аренду. В масштабах страны речь идет о десятках миллионов квадратных метров помещений. Чиновники не должны иметь возможности «заматывать» решение этой проблемы». Бездействие чиновников городской администрации привело к тому, что город недополучит более 5 млн. рублей, если бы чиновники своевременно предоставили предпринимателю право выкупа. Также мы планируем взыскать с Администрации города Кемерово убытки в сумме более 2 млн. рублей, связанные с тем, что ООО «Алые паруса» на протяжении года платило арендные платежи за объект недвижимости,  который фактически не использовался, дабы не лишиться права на льготный выкуп».

Напомним, что данное дело проводилось Коллегией в рамках Программы доступной юридической помощи для субъектов малого и среднего бизнеса, которую Регионсервис успешно реализует уже второй год на территории Кемеровской области.


Следующая новость Регионсервис отбил атаку земельных рейдеров Читать новость
Использование Cookies
Мы используем cookies, чтобы обеспечить максимальное удобство посетителей и лучшую работу сайта. Сookies — это небольшие файлы, состоящие из букв и цифр. Они сохраняются на вашем компьютере или другом устройстве для сбора информации о пользовании сайтом (в том числе представленными на нем сторонними сервисами). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookies, если позже не решите их отключить. Пожалуйста, обратите внимание: при удалении или отключении наших cookies вы можете столкнуться с перебоями или ограничениями работы некоторых функций.
Принимаю Узнать о cookies больше Как удалить cookies