Подождите, идет загрузка...

Новости

19.06.2012г.

Регионсервис отстоял в суде интересы арендатора здания киноцентра

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 19.06.2012 года отказано в удовлетворении исковых требований собственника здания киноцентра «Космос» - ООО «Открытые инвестиции» к арендатору — ЗАО «Киноцентр «Космос» о расторжении договора аренды и обязании арендатора передать собственнику здание киноцентра.

ООО «Открытые инвестиции» осенью 2010 года приобрело на торгах у КУМИ г. Кемерово более, чем за 75 млн. рублей здание киноцентра площадью 1763,5 кв.м., которое занимало в соответствии с долгосрочным (до 2021 года) договором аренды от 19.01.2001 г. с КУМИ ЗАО «Киноцентр «Космос» расположенное в самом центре города Кемерово.

После безрезультатных попыток нового собственника изменить в одностороннем порядке условия долгосрочного договора аренды, ООО «Открытые инвестиции» обратилось в суд с иском о его расторжении. Основанием предъявления иска  явилось то обстоятельство, что по мнению ООО «Открытые инвестиции» арендатор — ЗАО «Киноцентр «Космос» ухудшил состояние здания, не производив его капитального ремонта.

Вывод об ухудшении состояния здания киноцентра (более того, об аварийном его состоянии) был сделан ООО «Открытые инвестиции» на основании визуального осмотра, что было отражено в одностороннем акте, составленном самим арендодателем.

Адвокатам Регионсервиса, представлявшим интересы арендатора в суде, удалось доказать, что, во-первых, собственником нарушен предусмотренный законом порядок расторжения договора аренды недвижимого имущества, согласно которому собственник здания не может обратиться в суд без предварительного уведомления арендатора о имеющихся у него претензиях относительно содержания здания и установления разумного срока для их устранения. Во-вторых, составленный в одностороннем порядке собственником акт, не является надлежащим доказательством нарушения арендатором обязанности по содержанию здания. В-третьих, собственником не были представлены какие-либо доказательства выявленных нарушений и предписаний со стороны Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, Госархстройнадзора и иных контролирующих органов, свидетельствовавших об ухудшении состояния здания.


Следующая новость Регионсервис доказал недобросовестность в действиях подрядчика при проведении вскрышных работ на угольном разрезе Читать новость
Использование Cookies
Мы используем cookies, чтобы обеспечить максимальное удобство посетителей и лучшую работу сайта. Сookies — это небольшие файлы, состоящие из букв и цифр. Они сохраняются на вашем компьютере или другом устройстве для сбора информации о пользовании сайтом (в том числе представленными на нем сторонними сервисами). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookies, если позже не решите их отключить. Пожалуйста, обратите внимание: при удалении или отключении наших cookies вы можете столкнуться с перебоями или ограничениями работы некоторых функций.
Принимаю Узнать о cookies больше Как удалить cookies