Подождите, идет загрузка...

Новости

23.11.2015г.

Практика PRO BONO Регионсервиса добилась защиты прав жильцов многоквартирного дома

20 ноября 2015 г. Свердловский областной суд удовлетворил требования собственника жилого помещения в многоквартирном доме к соседям об освобождении гаражей и хозяйственных строений, незаконно возведённых на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности жителей шести многоквартирных домов, от принадлежащего им имущества.

Жительница Екатеринбурга обратилась в Регионсервис в рамках проекта «День бесплатной юридической помощи», который традиционно организует Свердловское региональное отделение Ассоциации юристов России.

С 2013 года истец безуспешно пыталась признать незаконным возведение хозяйственных строений и гаражей во дворе своего многоквартирного дома с целью их сноса и благоустройства территории на основании решения общего собрания собственников жилых помещений.

Суды неоднократно отказывали истцу по различным основаниям, среди которых: недоказанность нарушения прав и законных интересов истца действиями ответчиков, отсутствие полномочий выступать в интересах всех собственников, представлять общее собрание собственников жилых помещений, наличие нескольких противоположных решений общего собрания собственников жилых помещений.

Адвокаты Регионсервиса вступили в дело на стадии апелляционного обжалования решения Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга об отказе в удовлетворении требований истца. В результате адвокатам удалось убедить суд апелляционной инстанции в том, что негаторный иск в его традиционной формулировке — устранить препятствия к свободному владению и пользованию собственником своим земельным участком, освободить земельный участок от строений и сооружений и находящегося в них имущества — не может быть удовлетворён в данном деле, противоречит целям истца и не приведёт к восстановлению его прав по причине отсутствия у ответчиков средств на демонтаж спорных строений и гаражей. Тогда как заявленные истцом требования позволят избежать повреждения и утраты имущества ответчиков, находящегося в спорных гаражах и хозяйственных строениях, во время сноса последних по решению общего собрания собственников.

Ответчикам не удалось доказать наличие у них каких-либо вещных прав на строения и гаражи. В результате суд удовлетворил требования истца.

Сопредседатель Коллегии С. Учитель: «Сложность данного дела для истца была очевидна в связи с отсутствием знаний в области материального и процессуального права. Сформулировав требования таким образом, истец не могла обосновать их законность и необходимость в данном деле, а также наличие у неё права на самостоятельную защиту её права собственности, независимо от того, идёт речь об общей собственности или ей принадлежит право на объект целиком.

С данными проблемами сталкиваются многие граждане России, не имеющие отношения к правовой науке, но нуждающиеся в защите своих прав. Особенно часто это происходит в жилищно-коммунальной сфере, что не всегда способствует эффективному управлению собственниками жилых помещений многоквартирных домов общим имуществом в интересах всех жильцов».


Следующая новость Росимуществу не удалось оспорить государственный контракт на строительство бассейна Читать новость
Использование Cookies
Мы используем cookies, чтобы обеспечить максимальное удобство посетителей и лучшую работу сайта. Сookies — это небольшие файлы, состоящие из букв и цифр. Они сохраняются на вашем компьютере или другом устройстве для сбора информации о пользовании сайтом (в том числе представленными на нем сторонними сервисами). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookies, если позже не решите их отключить. Пожалуйста, обратите внимание: при удалении или отключении наших cookies вы можете столкнуться с перебоями или ограничениями работы некоторых функций.
Принимаю Узнать о cookies больше Как удалить cookies