Подождите, идет загрузка...

Новости

30.11.2018г.

Окружной суд отменил судебный акт апелляционной инстанции и признал законным восстановление права залога на объект недвижимого имущества, переданный в залог обанкротившимся банком

29 ноября 2018г. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа отменил постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2018 и оставил в силе решение Арбитражного суда Алтайского края от 04.06.2018 по делу №А03-13689/2017, которым суд первой инстанции признал (восстановил) право залогодержателя на основании договора ипотеки, заключенного между ООО «Угли Кузбасса» и АО «Зернобанк» на долю в праве общей долевой собственности на здание и земельный участок в центре города Барнаул и обратил взыскание на предмет залога.

В 2015 году между ООО «Угли Кузбасса» (г. Москва) и АО «Зернобанк» был заключен срочный депозитный договор, в обеспечение которого банк передал в залог вкладчику долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

В этом же году между ООО «Угли Кузбасса» и АО «Зернобанк» было заключено соглашение об отступном, по которому ООО «Угли Кузбасса» получило в качестве отступного векселя и в связи с прекращением обязательств по депозитному договору обратилось в Росреестр с заявлением о прекращении залога.

АО «Зернобанк» в свою очередь произвело отчуждение объекта недвижимости по договору купли-продажи с ООО «Сибсоцбанк».

Приказом от 24.09.2015 Центрального банка Российской Федерации у АО «Зернобанк» была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 07.12.2015 в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (ГК АСВ).

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 09.03.2017 г. было удовлетворено заявление конкурсного управляющего АО «Зернобанк» — ГК АСВ, признана недействительной сделка — соглашение об отступном заключенное между АО «Зернобанк» и ООО «Угли Кузбасса». Применены последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО «Угли Кузбасса» в пользу АО «Зернобанк» 50 000 000,00 руб. Восстановлена задолженность АО «Зернобанк» перед ООО «Угли Кузбасса» в размере 50 000 000,00 руб. по депозитному договору.

В связи с этим ООО «Угли Кузбасса» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к ООО «Сибсоцбанк» (покупателю предмета залога) о признании (восстановлении) права залогодержателя на недвижимое имущество и обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной стоимости продажи имущества с публичных торгов в сумме 54 070 000 рублей в соответствии с результатами независимой оценки.

Суд первой инстанции требования истца удовлетворил.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции было отменено, в иске было отказано.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, отменяя постановление суда апелляционной инстанции, согласился с доводами адвокатов Регионсервиса, представлявшими интересы ООО «Угли Кузбасса» о том, что восстановление положения сторон, существовавшего до момента нарушения прав кредиторов АО «Зернобанк», возможно только посредством восстановления права залогодержателя ООО «Угли Кузбасса». В случае восстановления залогового обязательства ООО «Сибсоцбанк» перед ООО «Угли Кузбасса» не могут быть нарушены права других кредиторов КБ «Зернобанк», поскольку КБ «Зернобанк» в настоящее время не является залогодателем по договору ипотеки. Суды первой и кассационной инстанций учли то обстоятельство, что ООО «Сибсоцбанк» было осведомлено обо всех деталях сделок между ООО «Угли Кузбасса» и ООО «Сибсоцбанк», знало об основаниях прекращения права залога на приобретаемый объект недвижимого имущества и, соответственно, должно нести в равной степени с ООО «Угли Кузбасса» негативные последствия признания соглашения об отступном недействительным.

Сопредседатель Коллегии Сергей Учитель: «Результат рассмотрения данного дела окружным судом является во-многом прецедентным, поскольку Закон о банкротстве не содержит норм об автоматическом восстановлении действия акцессорных обязательств при восстановлении основного обязательства банка-банкрота.

Именно отсутствие норм об автоматическом восстановлении права залога и не рассмотрение вопроса о восстановлении права ООО «Угли Кузбасса» по договору ипотеки от 06.05.2015г. в рамках дела о банкротстве АО «Зернобанк» и послужило основанием для обращения нашего Клиента с отдельным иском по данному делу, который и был удовлетворен».


Следующая новость Адвокаты «Регионсервиса» закрыли сделку по разделу бизнеса известной сети модных московских ресторанов Читать новость
Использование Cookies
Мы используем cookies, чтобы обеспечить максимальное удобство посетителей и лучшую работу сайта. Сookies — это небольшие файлы, состоящие из букв и цифр. Они сохраняются на вашем компьютере или другом устройстве для сбора информации о пользовании сайтом (в том числе представленными на нем сторонними сервисами). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookies, если позже не решите их отключить. Пожалуйста, обратите внимание: при удалении или отключении наших cookies вы можете столкнуться с перебоями или ограничениями работы некоторых функций.
Принимаю Узнать о cookies больше Как удалить cookies