Подождите, идет загрузка...

Новости

15.05.2012г.

Креативная юриспруденция в исполнении Регионсервиса позволила защитить интересы клиента в апелляционном суде в деле об оспаривании кадастровой оценки

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда (г. Томск) от 12.05.2012 г. отменено решение Арбитражного суда Кемеровской области от 24.12.2010 г., принят новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ООО «Галантерея» об установлении кадастровой стоимости земельного участка, принадлежащего обществу, в размере его рыночной стоимости.

В ходе рассмотрения дела адвокаты Регионсервиса, представлявшие интересы общества доказали, что кадастровая стоимость земельного участка в сумме более 32 млн. рублей, введенная с 01.01.2009 г. не соответствовала рыночной стоимости данного земельного участка, как на момент ее введения (9 млн. рублей), так и на момент рассмотрения дела в суде (11 млн. рублей), а потому нарушает права ООО «Галантерея» на уплату законного и экономически обоснованного земельного налога.

Данное дело примечательно прежде всего тем, что при его рассмотрении в первой инстанции решением Арбитражного суда Кемеровской области требования ООО «Галантерея» о признании незаконными действий государственных органов по формированию результатов кадастровой оценки были удовлетворены. Но затем апелляционная, а впоследствии и кассационная инстанции под воздействием, сложившейся в конце 2010 - начале 2011 годов судебной практики, это решение отменили и в удовлетворении требований ООО «Галантерея» отказали. Далее, с участием адвокатов Регионсервиса, Президиум ВАС 28.06.2011г. рассмотрев одно из аналогичных дел данной категории, сформулировал новую правовую позицию в отношении рассмотрения таких дел.

В сентябре 2011 года ООО «Галантерея» обратилось в Седьмой арбитражный апелляционный суд с заявлением об отмене ранее принятого акта по новым обстоятельствам в связи с правовой позицией ВАС РФ, которое было удовлетворено Постановлением от 11.10.2011 г. Однако, Президиум ВАС РФ в своем Постановлении от 28.06.2011 г. указал, что дела данной категории необходимо рассматривать по правилам искового производства, а сами требования должны быть сформулированы в виде иска об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, а также на ряд других правовых нюансов рассмотрения подобных дел, которые можно было бы учесть только в суде первой инстанции. Поэтому ООО «Галантерея» столкнулось с тем, что не смотря на обоснованные по сути требования, апелляционный суд, руководствуясь указаниями ВАС РФ, и принимая запрет арбитражного процессуального законодательства изменять (корректировать) требования в апелляционной инстанции, должен был бы с неизбежностью отказать в их удовлетворении.

В этой связи адвокатами Регионсервиса был реализован нестандартный процессуальный ход — были поддержаны доводы государственных органов о незаконности решения первой инстанции, который удовлетворил первоначальные требования Клиента и были найдены процессуальные основания, позволяющие отменить данный судебный акт и перейти к рассмотрению дела по правилам первой инстанции, в ходе которого ООО «Галантерея» поменяло (уточнило) свои требования с учетом указаний ВАС РФ, а также заявило ходатайство о проведении судебной экспертизы рыночной стоимости земельного участка, которое было удовлетворено судом.

По результатам проведенной экспертизы суд апелляционной инстанции принял судебный акт об удовлетворении требований общества об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости в сумме 11 млн. рублей и обязании органа кадастрового учета внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Сопредседатель Коллегии С. Учитель: «Благодаря креативному подходу к данному делу адвокатам Регионсервиса удалось не только снизить кадастровую стоимость земельного участка Клиента практически в три раза, но и добиться эффективной защиты нарушенных прав Клиента, практически в безнадежной с процессуальной точки зрения ситуации».


Следующая новость Суд отказал прокурору во взыскании ущерба, причиненного водным объектам Читать новость
Использование Cookies
Мы используем cookies, чтобы обеспечить максимальное удобство посетителей и лучшую работу сайта. Сookies — это небольшие файлы, состоящие из букв и цифр. Они сохраняются на вашем компьютере или другом устройстве для сбора информации о пользовании сайтом (в том числе представленными на нем сторонними сервисами). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookies, если позже не решите их отключить. Пожалуйста, обратите внимание: при удалении или отключении наших cookies вы можете столкнуться с перебоями или ограничениями работы некоторых функций.
Принимаю Узнать о cookies больше Как удалить cookies