Подождите, идет загрузка...

Новости

30.10.2019г.

Адвокаты «Регионсервиса» поделились опытом по сопровождению крупных региональных проектов в области строительства

25 октября 2019 г. в Краснодаре состоялась всероссийская научно-практическая конференция «Правовые проблемы строительства», организованная Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России и Управлением Росреестра по Краснодарскому краю. Как один из ведущих специалистов в области сопровождения проектов по строительству (номинация рейтинга Право-300 «Коммерческая недвижимость и строительство») Коллегия адвокатов «Регионсервис» была приглашена на мероприятие. В конференции принял участие старший юрист, адвокат Коллегии адвокатов «Регионсервис» Андрей Орлов.

Работа конференции прошла в форме докладов и дискуссий по основным правовым проблемам в области строительства. В конференции приняли участие ведущие ученые и практики в сфере строительного права и законодательства о регистрации недвижимости. Участники обсудили вопросы понятия недвижимой вещи, создания и регистрации новых объектов недвижимости, проблему легализации самовольных построек, а также отношений в рамках договора строительного подряда и осуществления строительных работ в отсутствие договора.

К научной дискуссии были приглашены представители судейского сообщества и других органов государственной власти, владельцы и руководители строительного бизнеса, ученые-цивилисты и другие юристы, интересующиеся проблематикой правовых проблем строительства. Модераторами конференции выступили Руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Долгов и заместитель председателя Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Алексей Крыцула.

Адвокат, старший юрист Коллегии адвокатов «Регионсервис» Андрей Орлов предложил обсудить последствия выполнения подрядных работ без надлежащим образом оформленного договора, а также соотношение договорного и кондикционного требований в данном случае. Тему поддержал государственный советник юстиции 1-го класса, преподаватель, научный сотрудник кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова Николай Щербаков, высказав позицию, что в таком случае должны применяться нормы о неосновательном обогащении, поскольку можно говорить о том, что стороны проявили неосмотрительность при ведении хозяйственной деятельности, и суды не имеют возможности и не должны выяснять, какие отношения хотели создать стороны, но по каким-то причинам отказались от их надлежащего оформления.

Участники также обсудили понятие недвижимой вещи в отечественном праве. Вопрос отнесения того или иного имущества к недвижимому является в настоящее время весьма острым, поскольку в судебной практике существует неопределенность относительно того, что входит в понятие недвижимой вещи. Нередко суды применяют режим недвижимой вещи к дорожному покрытию, футбольному полю и иным объектам, которые в зарубежных правопорядках не могут рассматриваться иначе как составная часть земельного участка. Часто встречается и противоположная ситуация – суд признает движимой вещью или составной частью земельного участка объект, который уже внесен в ЕГРН как недвижимое имущество. В связи с существующими проблемами и неопределенностью принятого законодательного подхода к определению недвижимой вещи вопрос об изменении понятия недвижимого имущества также обсуждается в рамках реформы гражданского законодательства о вещных правах. В рамках реформы предлагается подход, который можно охарактеризовать как «принцип единого объекта», при котором основным видом недвижимого имущества является земельный участок, а постройки, возведенные на нем, по общему правилу являются составной частью земельного участка.

В рамках мероприятия также прошла презентация Комментария к §1,3 и 4 главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации под редакцией Николая Щербакова. В комментарии разбираются основные проблемы судебной практике в сфере подрядных споров за последние 10 лет, авторы приводят подробный анализ сложных вопросов и существующие подходы к их решению.

Сопредседатель Коллегии Сергей Учитель: «Коллегия адвокатов «Регионсервис» является давним партнером Ассоциации юристов России на различных региональных уровнях. Являясь членами Кемеровского регионального отделения Ассоциации юристов России, адвокаты Коллегии совместно со Свердловским региональным отделением Ассоциации выступили соорганизаторами научно-практической Конференции «Диалоги о частном праве на Урале». Принимая участие в конференции 25 октября 2019 года в Краснодаре, Коллегия адвокатов «Регионсервис» укрепляет сотрудничество и осуществляет обмен опытом с Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России в сфере просветительской деятельности среди профессионального сообщества юристов. Уверены, что опыт Коллегии, как признанного специалиста в области сопровождения строительства, является интересным и важным для всех коллег».


Следующая новость Адвокаты Регионсервиса добились изменения меры пресечения в отношении доверителя: с домашнего ареста - на более мягкую меру пресечения в виде запрета определенных действий Читать новость
Использование Cookies
Мы используем cookies, чтобы обеспечить максимальное удобство посетителей и лучшую работу сайта. Сookies — это небольшие файлы, состоящие из букв и цифр. Они сохраняются на вашем компьютере или другом устройстве для сбора информации о пользовании сайтом (в том числе представленными на нем сторонними сервисами). Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с использованием cookies, если позже не решите их отключить. Пожалуйста, обратите внимание: при удалении или отключении наших cookies вы можете столкнуться с перебоями или ограничениями работы некоторых функций.
Принимаю Узнать о cookies больше Как удалить cookies